Juridisch

Dag allemaal, ben bang dat het een wat  langer verhaal wordt. Vorig jaar een benedenwoning in een VVE gekocht, totaal bestaande uit drie appartementen. Bij de koop is aangegeven dat de VVE een aantal onderhoudszaken wilden oppakken, waaronder ramen, pand verven en dakbeschot. VVE heeft +/- 20k…
Volgens mijn VvE reglement dient er een 3/4 meerderheid te zijn voor het goedkeuren van uitgaven. Ik heb 1/3 stemrecht. Zonder mijn instemming zijn besluiten voor het doen van uitgaven in theorie nietig en die uitgaven van de externe bestuurder onrechtmatig. Nu doet de externe bestuurder…
Gemeente komt tegemoet aan handhavingsverzoek en wil dat VVE Franse balkons verwijdert. Over de dichte ramen die openslaand zijn gemaakt wordt aangegeven dat zij vergunningsvrij zijn. De VVE heeft niet ingestemd met deze wijzigingen die door kopers zelf zijn uitgevoerd of hebben laten uitvoeren. Nu…
Xavi

Ventilatie rooster defect

Gestart door Xavi op January 6, 2022
Ik woon in een appartement, en ik heb sinds ik hier woon een ventilatie rooster in mijn raam aan de  prive balkon zijde dat niet meer werkt (Deze opent en sluit niet). Ik heb hier destijds melding van gemaakt bij de VVe en kreeg het volgende bericht: 'Roosters zijn voor rekening van de…
Isabelle Hoffman

Contributie

Gestart door Isabelle Hoffman op January 4, 2022
Onze aankoopmakelaar heeft opgemerkt dat de contributie niet klopt. De toeslag voor de lift is 125 gulden en 250 gulden voor de tuin maar alle 8 appartementen op de bovenste etage betalen vanaf 1998 opslag voor de tuin en vice versa. Kan de vve de contributie met terugwerkende…
Per 1 april 2021 is een gewijzigd Bouwbesluit 2012 van kracht geworden waarin de maximale geluidbelasting en wijze van berekening voor airco's en warmtepompen is vastgelegd. Feitelijk wetgeving, of vergis ik me.? Onze VVE stelt bij aanleg van airco's en warmtepompen als…
Samengevat: Er is sprake van: apartementencomplex van 4 verdiepingen; ieder appartement heeft eigen WtW en eigen CV-ketel; de boven elkaar liggende appartementen hebben een gesloten schacht tot aan het dak, waardoor de rookgasafvoerkanalen en de afvoer van de WtW verlopen; elk…
Al weer n tijd geleden stond als agendapunt het wijzigen van dichte naar openslaande ramen. Een lid stelde in de vergadering dat dit niet kon zonder vergunning, wijzigingen aan de voorgevel. Het bestuur zette door er kwam n rechtzaak en het lid verloor zoals vele keren. Door onnozelheid van zijn…
Bob

Rookmelders en nieuwsbrief Rijssenbeek.

Gestart door Bob op November 19, 2021
Op 19 november 2021 publiceerde Rijssenbeek een artikel/nieuwsbrief over rookmelders. Zie onderstaande link. https://rijssenbeek.nl/kennisbank/de-vve-en-rookmelders/ Deze verplichting tot het plaatsen van rookmelders betreft slechts de (eigen) appartementen ((sub)brandcompartimenten) en…
maurice

makkelijker kunnen wij het niet maken

Gestart door maurice op November 17, 2021
Om het de bewoners of het bestuur makkelijker te maken worden creatieve oplossingen bedacht. Het bestuur doorlopend machtigen lijkt mij onjuist. Volgens het modelreglement 2006 in strijd met de regels,hoe denken de forumleden hier over?