Discussie titel: deelauto kosten bij VVe

een deelauto is geen taak van de vve, dit mag dus niet onder de vve vallen en al helemaal niet onder de vve-bijdrage.

als er mensen zijn die een deelauto willen in de vve moeten zij dit zelf regelen en ook zelf betalen!

de mensen die niet mee willen doen hoeven dus niet mee te betalen aan deze deelauto....

vve is opgericht om het gebouw in goede staat te houden en nergens anders voor, dingen zoals deelauto, nieuwjaarsreceptie, bijeenkomstan zijn dus duidelijk NIET de taak van een vve!!!!

Discussie titel: Blokaansluiting ja of nee

gaat om particuliere aansluitingen zover ik weet en niet om aansluitingen voor algemeen belang voor een heel gebouw.

dus een gezamenlijke aansluiting via 1 meter bestemd voor ieder huishouden achter deze ene meter.

Discussie titel: kosten onderhoud/vervanging hang/sluitwerk

Irene zei:

Dank voor je reactie Paul! Ja, dat is inderdaad zo tegenstrijdig maar daar in dat artikel spreken ze juist zo duidelijk over de buitengevels, het lijkt dat het in artikel 18.1 over de binnengevels en dus de privé kant van de deuren en kozijnen gaat. Kan je daar nog iets in verduidelijken?

G. Gebruik, beheer en onderhoud van de privé gedeelten.

dit is uit de inhoudsopgave van MR 1992 waaronder art. 18 valt, kun je dus zien dat art.18 over de privegedeelten gaat, de binnenboel zeg maar.

Alles binnen de gevel is dus voor de eigenaar/bewoner, alles in de buitenschil is voor de VvE waaronder dus de buitengevels MET daarbij het hang en sluitwerk.

Discussie titel: kosten onderhoud/vervanging hang/sluitwerk

hier word gesproken over de privé ruimte, de buitenlaag, muren, deuren, ramen, dak enz enz, behoort bij onderhoud vve.

sluiting hiervan behoord dus ook bij de vve!

zijn wel meer misverstanden over, staat er ook niet echt duidelijk vind ik.

lees je echter art.9 punt A erbij word het ineens een stuk duidelijker!!!!

a. de funderingen, de dragende muren en de kolommen, het geraamte van het gebouw met de onder - grond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren met uitzondering van de afwerklagen in de privé gedeelten, de buitengevels, waaronder begrepen de raamkozijnen met glas, de deuren welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen het gemeenschappelijk en het privé gedeelte, de balkonconstructies, de borstweringen, de galerijen, de terrassen en de gangen, de daken, de schoorstenen en de ventilatiekanalen, de trappenhuizen en de hellingbanen, het hek- en traliewerk voor zover het geen privé tuinafscheidingen betreft, alsmede het (standaard) hang- en sluitwerk aan kozijnen welke aan de buitengevel van het gebouw zitten;

Discussie titel: appartementen met collectieve warmtepomp

Ik zou eens beginnen aan de energievraag kant oftewel, het verduurzamen van het gebouw.

Als je begint aan de vraagkant maak je hoge kosten op niets.

Bij ons bijv. hebben we 1 appartement enkel het dubbelle glas vervangen en roosters verwijderd, ventilatie hebben we opgelost met een wtw en teruggeplaatst a++ glas.

Dit gaf als uitkomst een warmtevraag van ongeveer 250 kuub gas p/j, kost zo ongeveer met prijsplafond 375 Euro.

Hang je nu een electrische ketel op, verbruikt ongeveer 2500 KWH a 40 cent  kom je op 1000 Euro p/j, verschil dus van 600 uero MAAR, geen kosten warmtepomp van 4000 Euro, GEEN vervanging van rookgasafvoer en aanvoer kanalen en bovendien onderhoud electrische ketel is minimaal wat ook nog eens ruim 100 Euro p/j scheelt!!!!

Plaats je zonnepanelen, als dit kan, zal verbruik nog afgerekent kunnen worden met opbrengst panelen.

Kijk dus eerst aan de vraag kant en kijk vervolgens wat de mogelijk en onmogelijkheden zijn!!!!

Discussie titel: Beheerders

ik ken er geen maar als je dit wil weten kun je ook gaan zoeken natuurlijk of je er een vind en dan vragen naar vve's die daar aangesloten zijn en daar gaan vragen!

Discussie titel: Laadpalen parkeergarage

kijk eens in het ModelReglement 2017 en dan met name punt 28.3, misschien kunnen jullie daarmee uit de voeten!

staat vast op het www!

Discussie titel: Onderhoudscontract niet aanwezig bij leverancier

als je deze vraag stelt en deze zit er nog niet op krijg je ook een indicatie van de eventuele meerkosten, ondehoudskontrakt kan wel goedkoper zijn maar als de bijkomende kosten een stuk hoger zijn is het soms beter om toch een net iets duurder kontrakt af te sluiten.

Discussie titel: Onderhoudscontract niet aanwezig bij leverancier

weet niet of er al een frequentieregelaar op de liftmotor zit maar vraag daar ook gelijk naar.

wat kost dat, heb je daar ook gelijk een indicatie van, zit ie erop kan de aansluitwaarde van je gebouw naar beneden.

zitten er niet te veel andere dingen op dan kan dit terug naar 25 Ampere in sommige gevallen!

laat dit wel even doormeten door een installateur, die kan prcs meten wat er gebruikt word, doe dit met een lege lift naar beneden, dan is ie het zwaarst belast!

Discussie titel: Onderhoudscontract niet aanwezig bij leverancier

dat is geheel afhankelijk of deze de papieren wel of niet heeft!

snap dat je er af wil en wel direct maar toch.

in de papieren staat wat er afgesproken is, weet niet welke prijs deze rekent maar je zou er ook nog aan kunnen denken om deze af te kopen!

let er wel op dat je nieuwe leverancier niets toezegt en hen meld dat alles eerst besproken moet worden met de leden!