× Fout! Er is een onbekende fout opgetreden. Gelieve het opnieuw te proberen.

Dempen ongedaan maken Demp gebruiker

Paul

Paul

2 dagen geleden

Discussie titel: jarroverzichtbank in twinq

ik weet niet hoe dit zit in dit programma maar net als jij lijkt het me sterk dat dit niet kan.

 

lijkt me ook niet dat je heen en weer hoeft te mailen trouwens, ze kunnen jullie toch gewoon de jaaroverzichten verstrekken die zij rechtstreeks van de bank kunnen downloaden? Op die manier kun je ze in ieder geval gewoon inzien!

Paul

Paul

1 week geleden

Discussie titel: Ontbrekende toestemmingen achteraf rechtzetten

Het nieuwe derde lid van artikel 3.9 is van toepassing op installaties van woningen voor warmte- of koudeopwekking die buiten zijn opgesteld. Dit lid ziet toe op woningen op eenzelfde perceel. Er wordt een eis van 40 dB gesteld ter plaatse van een te openen raam of deur van een naastgelegen woonfunctie. Met deze eis wordt niet alleen beoogd om een buitenruimte (balkon) te beschermen tegen geluid, maar ook een eventueel te openen raam. Bij woningen op eenzelfde perceel (appartementengebouw) is de positie van ramen en balkons in beginsel bekend, waardoor in tegenstelling tot het tweede lid artikel van 3.8 hier gekozen kan worden voor een directe eis ter plaatse van de naastgelegen woonfunctie.

Paul

Paul

1 week geleden

Discussie titel: Ontbrekende toestemmingen achteraf rechtzetten

Op het moment dat airco of anderzins word gelegaliseerd is het moment van plaatsing wat mij betreft, dan pas gaat de toestemming in immers, dat is dan ook, in principe, moment van meten van het geluid, hier hoef je verder niet om te strijden met eigenaren en/of bewoners natuurlijk, je kunt immers simpelweg in HR of gebruikersovereenkomst, waar de alv maar voor kiest, de voorwaarden vast stellen, hierin kun je dan geluidsnormen vastleggen zoals de regelgeving deze voorschrijft namelijk 40DB op de erfgrens! deze voorwaarden mogen nimmer afwijken van bouwbesluit, wet en regelgeving, deze gelden immers voor iedereen!!!!

https://rijksoverheid.bouwbesluit.com/Inhoud/docs/wet/bb2012_nvt/artikelsgewijs/hfd3/afd3-2

Paul

Paul

1 week geleden

Discussie titel: Ontbrekende toestemmingen achteraf rechtzetten

Joep, bedenk nog wel even dat er bepaalde regels gelden voor bijv. airco's en dan met name het geluidsniveau, hier zal een installatie aan moeten voldoen.

 

https://www.kemkens.nl/kennisbank/airco/geluidseisen-airco/#

 

 

Paul

Paul

2 weken geleden

Discussie titel: Ontbrekende toestemmingen achteraf rechtzetten

1. bezwaar maken kan altijd en dan zal de zaak ook weggehaald moeten worden.

 

2. airco en screens kan achteraf geregeld worden in bijv. HuishoudelijkReglement, denk ook aan kleur van de screens/zonweringen vast te leggen eventueel!, andere op en aanbouwingen zul je moeten bekijken of deze wettelijk mogen en wat hierover staat in de akte en/of de andere regelementen.

 

https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RBNHO:2021:12767

Paul

Paul

op June 5, 2022

Discussie titel: Zonnepanelen op platte dak VvE?

Jammer dat het over "winnen" hebt, daar gaat het denk ik niet om maar goed.

 

2de pagina bovenaan heeft TS zelf het woord overeenkomst gebruikt, en, ik kan niks vinden!

 

Als ie de trefwoorden, overeenkomst, vve en zonnepanelen intypt  bij google is de 2de link van boven de link die jij plaatste, kom dus niet aan met ik heb gezocht en kan niets vinden!!!!

En ja, in sommige opzichten mag je je anders gedragen, als jij "je zin" niet krijgt ga je inderdaad denigrerende antwoorden geven, probeer je een ander "kleiner" te maken enkel en alleen omdat je het niet eens kan zijn met die ander en dat is jammer, niet alleen "win" je dus niet, nooit niet, je stoot ook mensen van je af, moet je uiteraard zelf weten dat je dit doet ik wijs je enkel op dit simpele feit!!!!

dit is mijn laatste post in dit topic trouwens, ik ga mijn tijd en energie beter besteden dan steeds weer in een zinloze discussie met jouw te verzanden.

 

nog een fijne zondag allen!

Paul

Paul

op June 4, 2022

Discussie titel: Zonnepanelen op platte dak VvE?

Beste Bob, als je nu terugleest zie je dan zelf ook hoe denigrerend je naar anderen toe bent?

Misschien eens aan werken????

Zou je heel wat beter staan denk ik maar dit is helemaal aan jezelf uiteraard....

 

Krijg je misschien ook geheel andere reactie's op je opmerkingen want deze snijden in veel gevallen de onderwerpen goed aan, komt alleen zo rottig uit je handen en ik persoonlijk vind dat echt jammer!!!!!

 

Ik bedoel hiermee, als je een antwoord geeft geef dit dan en wat anderen doen of zeggen laat dat bij hen zoals je dat ook van anderen naar jou toe verwacht, niet iedereen heeft jouw kennis of ervaring of heeft mijn kennis en mijn ervaring, een ieder spreekt vanuit zichzelf....

De link die jij plaatste had ik ook al gevonden, ik zei, zoek even op het wereldwijde net om te zien welke moeite TS zelf wilde doen omdat ik het vermoeden had, en dat bevestigde die door te zeggen "kan niets vinden" dat deze niet te veel moeite wilde doen en eerlijk, dan ben ik er ook snel klaar mee, wil mensen helpen met mijn beperkte kennis maar verwacht ook van hen dat ze zichzelf helpen!!!!

Paul

Paul

op June 4, 2022

Discussie titel: Zonnepanelen op platte dak VvE?

Leuk dat je juist deze punten aanhaalt Bob, wat is er makkelijker iets voor te leggen aan een ander of een ander iets voor je op te laten zoeken????

Paul

Paul

op June 4, 2022

Discussie titel: Zonnepanelen op platte dak VvE?

Zoals je zelf eigenlijk al aangeeft, opname is HR moet wel goed geregeld worden en op de juiste manier gebeuren maar dat moet net zo met een gebruikersovereenkomst, daar zit geen verschil in!

 

Toestemming zal uiteraard gegeven moeten worden volgens de geldende splitsingsakte, wetten, Modelreglement geldig voor dit gebouw, en uiteindelijk het bestaande HR, het is dan ook altijd aan te raden als men een toevoeging doet aan het HR of een gebruikersovereenkomst opsteld dit voor te leggen aan een gespecialiseerde advocaat!

 

Minder papierwerk doel ik uiteraard op dat men niet bij iedere verkoop steeds weer de gebruikersovereenkomst hoeft te "vernieuwen" met de nieuwe eigenaar(s), als alles goed geregeld is in HR  ben je hier in ieder geval vanaf!

Het is hier overigens gebruikelijk dat als een makelaar appartement in de verkoop neemt deze een HR toegezonden krijgt en met de min of meer "vaste" makelaars ligt er een afspraak dat men dit (digitaal) aan een aspirant koper toezend, zou wat mij betreft overal standaar verplicht moeten zijn!

Fijn weekend trouwens allemaal!!!!

Paul

Paul

op June 4, 2022

Discussie titel: Zonnepanelen op platte dak VvE?


HereIsTom zei:

Onze VvE wil zonnepanelen toestaan voor de indivduele appartementseigenaren. Het zijn 20 appartementen, dus ieder mag 1/20 van het dak gebruiken.

Zijn er hier mensen die daar ervaring mee hebben en hoe dit bij hun is geregeld in de VvE. 
Moeten daarvoor bijv. contracten voor worden opgemaakt?
De helft heeft geen interesse, 4 wel en de rest misschien.



Uit de OP Bob, niet ik maar TS zelf gaf de dakverdeling aan, ff goed lezen alsjeblieft en gefrusteerd? Zeker niet, document waar je de link van gaf zitten zeker goede punten in maar alles is niet nodig wat mij betreft!

Het is geen wetenschap, daarmee doelde ik op het woordje "nomenclatuur" ....

 

In een eerdere post had ik al wat punten aangegeven en als TS nog wat vragen daarover zou hebben of zou willen weten hoe dit of dat te regelen zou ik, of ieder ander, hem dat ook zeker geantwoord hebben, en ja, in VvE-land moeten dit soort dingen zeker goed geregeld worden, heb je helemaal gelijk in!

Je noemt mij gefrusteerd maar dat ben ik niet en word ik ook niet, lijkt soms wel of je dit zelf bent op een of andere manier, net of je "anderen" maar dom vind of zo....