× Fout! Er is een onbekende fout opgetreden. Gelieve het opnieuw te proberen.

Dempen ongedaan maken Demp gebruiker

Paul

Paul

1 week geleden

Discussie titel: Kostenverdeling plat dak

welke ervaringen er ook zijn die doen niet ter zake, jullie hebben een splitsingsakte waarin de verdeling opgenomen is en die zal aangehouden moeten worden, OOK door de praktijk die eronder zit of ze het er nu mee eens zijn of niet.

 

willen jullie het anders met zijn allen dan zal de splitsingsakte veranderd moeten worden en daar heb je weer 80% van de eigenaren voor nodig EN toestemming van de hypotheekgevers!

 

ook de praktijk zit onder dit dak en zal zich dus als goed eigenaar moeten gedragen, wat wel een puntje kan zijn is dat men weigert om in te stemmen met bepaalde uitgaven en zo deze tegenhoud, men heeft immers de helft van de stemmen of zijn deze anders verdeelt? Als er dan iets moet gebeuren, echt noodzakelijk, zul je naar de rechter moeten stappen om een vervangende machtiging te verkrijgen als de praktijk tegen stemt.

 

raad jullie wel aan een MeerJarenOnderhoudsPlan op te laten stellen als deze er nog niet is!

 

Paul

Paul

2 weken geleden

Discussie titel: Kostenverdeling plat dak

splitsingsakte is leidend, kijk wat daarin staat als verdeling en hou dat aan.

 

staat er bijvoorbeeld, een ieder is aansprakelijk voor 1/12 deel dan is dat de verdeling en niet anders.

 

kan ook een andere verdeling in staan, bijvoorbeeld, app. A voor6%, app. B voor 10%, app. voor 7% enz enz.

 

verder, zorg ervoor dat een ieder voldoende bijdraagt aan de vve pot en zorg dat deze goed gevuld is, ook daar geld dat ieders bijdrage volgens splitsingsakte moet zijn!

Paul

Paul

2 weken geleden

Discussie titel: Incassobesluit in HHR

regles omtrent gebruik, beheer en onderhoud van prive gedeelten moeten worden opgenomen in de splitsingsakte omdat deze openbaar toegankelijk is.

 

bovendien zegt jullie reglement het al, er is STEEDS een besluit (machtiging)  van de vergadering benodigd!

Paul

Paul

3 weken geleden

Discussie titel: Beheerder doet niets voor deze V.v.E.

stel in de komende alv voor om deze beheerder te ontslaan en naar een andere op zoek te gaan.

 

het is niet zo dat een beheerder zomaar alles mag doen trouwens zonder voorafgaande toestemming van de alv afhankelijk van de regels die in jullie vve gelden!

Paul

Paul

3 weken geleden

Discussie titel: CBS indexering VVE bijdrage 2023

als de ledenvergadering besloten heeft deze regel te gebruiken dan is dit het, je kunt hier wel van af willen wijken als vve maar echtt wijs lijkt me dit niet, bouwkosten zijn ook flink gestegen immers!

 

 

Paul

Paul

op December 19, 2022

Discussie titel: Ervaringen met https://vvelaadloket.nl/ en andere adviesbureau's mbt. introducie VVE Laadpalen (en AMVB Notificatieregeling)

als jullie werkelijk iets willen in deze dan trek een kabel naar beneden uit de diverse meterkasten, let er wel op dat deze geschikt moeten zijn voor deze aansluiting, laat ze dus keuren! loopt een konstante hoge stroom vanuit de meterkast, deze moeten dus eventueel aangepast worden.

beneden in de stalling leg je een kabelgoot aan vanuit de vve om de divers kabels naar de laadpaal te laten lopen en je hebt alles wat je nodig hebt! de rest van de kosten is voor de leden zelf.

leuk die burotjes maar vooral voor hun knip....

Paul

Paul

op December 18, 2022

Discussie titel: Nieuwe gasketelwet en appartementen | Best wel impact

als ik jullie was zou ik veel verder kijken dan alleen de RGA, bekijk eens of er ruimte is om een monobloc warmtepomp te plaatsen! hiervoor heb je wel een aan en afvoer nodig maar deze kun je combineren met de afvoer van de vuile lucht van binnen, (keuken douche toilet) en de afvoer kun je de huidige RGA voor gebruiken bijvoorbeeld.

 

een en ander is natuurlijk wel afhankelijk van de huidige staat van isolatie, kijk daar dus ook naar...

 

Al met al, kijk verder, kijk wat er benodigd is in het totale plaatje en beperk jezelf niet!!!

Paul

Paul

op December 2, 2022

Discussie titel: VvE beheerder weigert VvE leden toegang tot iedere VvE informatie

je stelt dat er geen kontrakt is met jullie vve, begin eens met die op te vragen dan wel in te mogen zien zou ik zeggen!

 

is er dan werkelijk geen kontrakt kun je in gezamenlijkheid overwegen naar een andere beheerder om te zien!